Lana: Traumwohnung in den Bergen Südtirols, Neubau. nahe Meran

Maisonette

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300 m²

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1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage

Berge

gehoben

2023

sofort

Erstbezug

Wärmepumpe

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in den Bergen Südtirols.
Einem Neubau der Extraklasse, eingebettet in Weinberge, unverbaubarer, freier Bergblick, bis in die Dolomiten,
Diese exklusive Eigentumswohnung steht zum Verkauf und befindet sich in Lana, einem begehrten Gebiet mit einer erstklassigen Lage zwischen Bozen und Meran.
Durch Ihren eigenen, privaten Eingangsbereich haben sie praktisch ein Haus im Haus.
Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet Ihnen diese besondere Wohnung genügend Raum um die Ruhe und Besonderheiten der Umgebung zu genießen.
Die Wohnung geht über 2 Etagen, verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sodass Ihnen genügend Raum für Privatsphäre und Entspannung geboten wird. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, das Ihr Komfortniveau weiter erhöht.
Genießen Sie die frische Bergluft auf den beiden Balkonen, der Terrasse oder dem Garten und lassen Sie Ihren Blick über die majestätischen Berge schweifen - ein Anblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Abseits jeglichen Trubels genießen Sie die absolute Ruhe. Der Bau ist genau nach Süden ausgerichtet, somit sehr sonnig.
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können - eine idyllische Lage, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen

Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung befindet sich im Verkauf/ Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit alles nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Bauherr möchte, dass der neue Eigentümer seine persönliche Wohlfühloase schaffen kann. So können Sie z.B. Bäder und Böden aussuchen. Es gibt die Vorrichtungen um einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich zu schaffen. Ebenso könnten Sie für erholsame Wellnessmomente Ihre eigene Sauna einbauen. Die Klimaanlage garantiert Ihnen auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Ebenso besteht die Möglichkeit noch einen zusätzlichen Aussenstellplatz zu nützen.
Das Haus entspricht natürlich Klimahaus A-Standart, nahe am Passivhaus.
Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine eigene Photovoltaikanlage sind selbstverständlich. Für die Heizung und Warmwasser sorgt eine Wärmepumpe.

Die Wohnanlage befindet sich oberhalb von Lana, am Beginn der Straße ins wunderschöne Ultental. Lana ist ca. 15 Minuten von Bozen und Meran entfernt. Die Zufahrtsstraße ist nach dem Haus gesperrt und somit nur für Anwohner und absolut verkehrsfrei.
Die Umgebung von Lana ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In nächster Umgebung finden Sie Golfplätze, Wandermöglichkeiten und Bergbegehungen, die keine Wünsche offen lassen.
Ebenso gibt es natürlich im Winter die Möglichkeit die Skigebiete von Meran 2000 usw. zu nutzen. Ihr "Hausberg, das Vigiljoch, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Romantikern ganzjährig eine bezaubernde Zeit in den Bergen.

Sind Sie neugierig geworden? Sehr gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Die Bilder sind Beispielbilder, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat.
Wir freuen uns sehr, von Ihnen zu hören.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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